Benedenverdieping te koop
* 259000€
1 slaapkamer 72 vierkante meters
Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk nieuwbouwappartement nabij centrum Aalst
Op zoek naar een instapklaar, modern appartement in een rustige omgeving, maar toch vlakbij het bruisende Aalst?
Dit prachtige gelijkvloersappartement, opgeleverd in 2023, combineert hedendaags comfort met rust en groen.
Troeven van dit appartement:
- Gelegen op het gelijkvloers met toegang tot een mooi aangelegde gedeelde (private) binnentuin met een ruim privéterras = oase van rust
- Zeer lichtrijke zithoek met grote ramen en zicht op het groen
- Moderne, open keuken met hoogwaardige afwerking met aansluitend een praktische berging
- Eén zeer ruime slaapkamer
- Zeer gunstig EPC !
- Op 400 meter van het station (enkele minuten wandelen)
- Ondergrondse parkeerplaats met laadpunt voor elektrische wagens inbegrepen
- Extra ruime kelderberging met elektriciteit
- Gemeenschappelijke fietsenberging
Vraagprijs is inclusief ondergrondse parkeerplaats en ruime kelderberging - exclusief 21% BTW (Prijs is bespreekbaar, aangezien er geen makelaar in tussenkomt)
Dit appartement is ideaal voor starters, investeerders die op zoek zijn naar een appartement met sterk verhuurpotentieel, maar ook voor mensen waarvan de kinderen het huis uit zijn en die graag wat kleiner en comfortabeler willen wonen, zonder in te boeten aan kwaliteit of rust.
De huidige eigenaar woont er zelf in, maar door een wijziging in de gezinssituatie wordt dit prachtige stekje met pijn in het hart verkocht.
Grijp nu deze unieke kans en plan een bezoek in!
E-mail: daisy.debraekeleer@outlook.com
GSM: 0485/36.65.94
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 259.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 72 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
|---|
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Vrije beschrijving EPC | Zeer gunstige EPC ! Het E-peil en S-peil voldoet. Ventilatiesysteem: D Alle constructiedelen voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden: vloeren, muren, vensters, dak, .... |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Alle types |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 259000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 865 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |