Bel-etage te koop
€
4 slaapkamers 220 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Mooie Bel-Etage met prachtig tuin
CASALINA Real Estate steelt exclusief te koop: Een mooie Bel-Etage te koop aan in Wezembeek-Oppem. Ideaal gelegen in de gewilde woonwijk tussen de International Duitse School Brussels en de nieuwe gemeentehuis van Wezembeek-Oppem, in de onmiddellijke nabijheid van de winkels in het centrum en het openbaar vervoer naar alle belangrijke bestemmingen.
Deze woning, gebouwd in 2003, biedt een aantrekkelijke mix van functionele ruimte-indeling, zuinige energieprestatie en een prachtige tuin naar noordwest gelegen.
Op de begane grond vindt u een gastvrije inkomhal, een vestiaire met een apart toilet, een gastenkamer van 11,5 m² naar de tuin, wasruimte mit toegang naar de tuin en de inpandige garage. Op de Bel-etage bevindt zich de grote open keuken en de woonruimte.
De tweede verdieping omvat een nachthal die drie slaapkamers van 15 m², 14 m² en 10 m² bedient, evenals een badkamer met bad en douche en toilet.
Op de bovenste zolder verdieping is er momenteel een grote berging van 40m² met een mogelijkheid tot inrichtingen als woonruimte.
Het huis is uitgerust met een gascondensatieketel en dubbel glas. Het goede EPC is van categorie B, met een verbruik van 159kWh/m²/jaar (20240924-000384351-RES-1. De stedenbouwkundige informatie is afgeleverd op 19 september 2024. P-Score A G-Score A, niet gelegen in risicogebied voor overstroming
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.
Algemeen
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 16 vierkante meters |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 477 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 159 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240924-0003384351-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 6847 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34981 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 65 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 2246 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Casalina Real Estate (502614)
Casalina Real Estate (IPI 502614)
| Adres |
Mechelsesteenweg 83
1970 - Wezembeek-Oppem |
|---|---|
| Website | http://WWW.CASALINA.BE |
| Externe verwijzing | 6235114 |