Bel-etage te koop

345000€

2 slaapkamers 202 vierkante meters

Immoweb code : 20471065
Immoweb code : 20471065
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
202 vierkante meters bewoonbare ruimte
178 vierkante meters grond

Omschrijving

Recente bel-etage woning met garage en tuin op topligging!

Afspraak BEZOEKDAG telefonisch via Jari Wante op 0470/21.14.82.

“ABSOLUTE TOPPER” Deze energiezuinige woning werd gebouwd in 2006 en is zeer gunstig gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast geniet deze woning ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 en E40.

De gelijkvloerse indeling is als volgt:
Inkomhal met granieten trap, bijzonder ruime garage met elektrische poort die plaats biedt voor 2 wagens, berging en wasplaats.

Eerste verdieping:
Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken die voorzien is van alle comfort. Vanuit de keuken kan u naar het zuid gerichte terras op de eerste verdieping. Op deze verdieping is ook een toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Twee bijzonder ruime slaapkamers (21m² en 25m²) en een badkamer die voorzien is van een dubbel badkamermeubel, ligbad, douche en tweede toilet. Tot slot is er nog een zolder aanwezig die dient als bergruimte.

Een grote troef van deze woning is de aangename, zuid georiënteerde tuin. Perfect om te ontspannen en te genieten van de rust.

EPC: 116 kWh/m²jaar – Label B
Cv gas (HR-ketel)
Hoogrendementsbeglazing met PVC

Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen of investeerders.
VOOR DE SNELLE BESLISSERS!

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2006
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 3
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 202 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 39 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 178 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 98 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 12 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 116 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20230902-0002964779-RES-1
CO₂ Uitstoot 1000 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 23501 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 345000 €
Kadastraal inkomen 1017 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Zone Wetteren (511931)

Immo Zone Wetteren (IPI 511931)

Adres Zuidlaan 72
9230 - Wetteren
Externe verwijzing 44801 - 3627544

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame