Overzicht
Omschrijving
Recente bel-etage woning met garage en tuin op topligging!
Afspraak BEZOEKDAG telefonisch via Jari Wante op 0470/21.14.82.
“ABSOLUTE TOPPER” Deze energiezuinige woning werd gebouwd in 2006 en is zeer gunstig gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast geniet deze woning ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 en E40.
De gelijkvloerse indeling is als volgt:
Inkomhal met granieten trap, bijzonder ruime garage met elektrische poort die plaats biedt voor 2 wagens, berging en wasplaats.
Eerste verdieping:
Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken die voorzien is van alle comfort. Vanuit de keuken kan u naar het zuid gerichte terras op de eerste verdieping. Op deze verdieping is ook een toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Twee bijzonder ruime slaapkamers (21m² en 25m²) en een badkamer die voorzien is van een dubbel badkamermeubel, ligbad, douche en tweede toilet. Tot slot is er nog een zolder aanwezig die dient als bergruimte.
Een grote troef van deze woning is de aangename, zuid georiënteerde tuin. Perfect om te ontspannen en te genieten van de rust.
EPC: 116 kWh/m²jaar – Label B
Cv gas (HR-ketel)
Hoogrendementsbeglazing met PVC
Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen of investeerders.
VOOR DE SNELLE BESLISSERS!
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2006 |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 178 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 98 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Faciliteiten
TV-kabel | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 116 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230902-0002964779-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 23501 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1017 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Zone Wetteren (511931)
Immo Zone Wetteren (IPI 511931)
Adres |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
---|---|
Externe verwijzing | 44801 - 3627544 |