Bel-etage te koop

Joli-Bois - Prachtig uitzicht + vrij beroep!

Waterloo, zeer gewilde locatie voor deze charmante, perfect onderhouden woning, gelegen in Joli-Bois, op loopafstand van alle voorzieningen en met een benijdenswaardige levenskwaliteit! Dit pand zal u verleiden met zijn prachtige uitzicht aan de achterzijde, zijn mooie volumes, zijn recente technische voorzieningen en zijn mooie lichtinval. Met een totale oppervlakte van 253 m² (177 m² woonoppervlakte + zolder/garage/kelder) op een perceel van 3a33ca op het ZUIDOOSTEN, bestaat het uit:


Begane grond: Grote inkomhal, kantoor, wachtkame+douche op 23m² ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep (of SK), apart toilet, wasruimte, garage. Opslagkelders.
1e VRDP: Woonkamer van 49m² met open haard, die uitgeeft op het terras en een prachtig uitzicht biedt op de tuinen, ingerichte keuken.
Boven: 2 SK van respectievelijk 14m² en 13,5m², waarvan één met inbouwkasten, badkamer, kantoor/kleedkamer van 5,4m².
Zolder van 49m².


Prachtige omheinde en zonnige tuin, terras van 13,2 m² met prachtig uitzicht naar achteren, rustig en met uitzicht op de tuinen, niet inkijk en voorzien van een zonnetent, privéparkeerplaats.


Hoogwaardige en recente technische kenmerken: dubbele beglazing, condensatiegasketel (2021) en 100L-ketel (2024), dak in zeer goede staat, gevels in perfecte staat, geïsoleerde achtergevel (7,5 cm), intercom, elektriciteit gecertificeerd CONFORM, glasvezel, riolering, onroerend goed niet gelegen in een overstromingsgebied.
EPC C!