Overzicht
Omschrijving
Herenhuis met twee woningen in Visé
Dit dorpshuis, ideaal gelegen in het hart van Visé, biedt een bevoorrechte toegang tot alle nabijgelegen winkels en diensten, zoals scholen, openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Deze 'bel étage' woning ligt aan een eenrichtingsstraat en bestaat uit twee aparte wooneenheden.
De eerste woning heeft een hal met ingebouwde kasten, een ingerichte badkamer en 2 lichte slaapkamers.
Op de bovenverdieping is een grote open woonkamer met een ingerichte keuken, eetkamer, zitkamer en kantoor of speelkamer. Deze woonruimtes komen uit op een omgebouwd terras, perfect om optimaal te genieten van zonnige dagen.
De tweede verdieping herbergt een prachtige master suite, met een multifunctionele mezzanine, badkamer, slaapkamer en kleedkamer.
Het tweede deel van het huis verwelkomt je in een lichte, vriendelijke leefruimte, bestaande uit een woonkamer, eetkamer en open keuken die uitkomen op een ruime serre. Twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer maken dit appartement compleet.
Met directe toegang tot de tuin en een eigen ingang biedt dit deel van het pand veel privacy.
Het pand heeft ook een garage, fotovoltaïsche panelen en airconditioning, wat praktische en ecologische voordelen biedt.
De eerste eenheid wordt momenteel verhuurd (€550/m), wat een extra financieel voordeel betekent voor toekomstige eigenaars.
Ideaal object voor vele projecten: investering, gemengde bewoning, professioneel, enz.
Elektriciteit conform. PEB: D; Espec: 272kWh/m².an; Etotal: 43147kWh/a
Beschikbaar vanaf | 4 september 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1950 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 3 |
WC | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 227 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 272 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240320025998 |
CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43148 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 440000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1527 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6282195 |