Bel-etage te koop

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Dans l'hypercentre de Visé, immeuble d'une surface totale de 213 m2 avec caves de 50m2, terrasse de 30 m2 et jardin orienté sud de 100 m2. Belle opportunité d'achat pour ce bien entièrement modulable selon vos envies.

L'immeuble est une maison bel-étage actuellement divisée en un appartement traversant de 90m2 au premier étage et un espace de travail commercial de 123 m2 au rez de chaussée.

A l'origine, ce bien proposait au rez de chaussée un garage, chambre, bureau et buanderie qui venaient compléter le logement du premier étage. Il est possible de revenir à la configuration d'origine pour passer d'immeuble à usage mixte à maison d'habitation unifamiliale avec un précompte immobilier réduit.

L'appartement de 90 m2 est actuellement loué 715€/mois. Il se compose de 2 chambres, cuisine et salle à manger ouverte sur le salon, salle de bain et toilette séparée.

Le rez commercial de 123 m2 loué 1000€/mois est libre d'occupation. Il se compose de 5 pièces entièrement modulables avec 10m de devanture. L'entrée vitrée permet d'accéder aux 2 espaces du rez (possibilité de séparer pour 2 commerces avec compteurs électriques séparés).

PEB, conformité électrique & gaz disponibles.
Chaudière gaz commune
Compteurs calorimétriques sur radiateurs, eau froide et chaude.
3 compteurs électriques
1 compteur eau
1 compteur gaz

Visite sur rdv au 0497/34.13.30 ou par mail
Ne pas déranger les occupants
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