Overzicht
Omschrijving
**ONDER COMPROMIS NA 1E BEZOEKDAG** www.immopoot.be
Instapklare bel-étage, ideaal en rustig gelegen in een residentiële, doodlopende straat. Vlakbij diverse winkels, oprit autosnelweg, vlakbij Brussel, openbaar vervoer, velden enz.
Zeer degelijke constructie, volledig in beton en steeds perfect onderhouden door 1e eigenaar. Zeer praktisch ingericht en beschikt over veel opbergruimte.
NIV 0 (+/- 62 m²) : Inkomhal met achterliggende vestiairehoek. Ruime wasplaats en berging (+/- 10,5 m²) met CV installatie en lavabo.
Garage voor 1 à 2 wagens (man. poort, +/- 16,7 m²) : momenteel is er een multifunct. ruimte/bureau (+/- 15,6 m²) achter de garage. Oprit voor 2 wagens.
NIV +1 (+/- 62 m²) : aparte wc + lavabo. Ruime woonkamer en eetplaats (+/- 32 m², laminaat). Semi-open, volledig uitgeruste keuken +/- 7 m²: gasfornuis, oven, frigo + diepvries, dampkap en nieuwe vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een handige provisieruimte.
De grote, volledig omheinde tuin bevindt zich op hetzelfde niveau als de leefruimte en is bereikbaar zowel via schuifraam als via een deur (met elektrische rolluik). Terras met wateraansluiting.
NIV +2 (+/- 62 m²) : nachthal met aparte wc. Badkamer (+/- 5,27 m², volledig betegeld) met dubbele lavabo en ligbad-douche combinatie. 3 SLPK : +/- 13,11 met ingemaakte kast – 12,98 – 11,6 (vast tapijt).
NIV +3 : zolder via trapluik (+/- 10 m², geïsoleerd).
Nieuwe CV gas °2023 (condensatie, Bosch) - ELEK conform - dubbel glas ALU - veluxen +/-2019
Geen contractueel document - afmetingen indicatief
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2004 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 11 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 10 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 293 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 182 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 0250108-0003500068-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Bel-etage |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Woongebied en bufferzone |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1280 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : IMMO POOT (204413)
IMMO POOT (IPI 204413)
Adres |
Parklaan 8
1930 - Zaventem |
---|---|
Website | http://www.immopoot.be |
Naam van de agent | Davina Poot |
info@immopoot.be | |
Telefoonnummer | +32 27253035 |