Bel-etage te koop

499000€

3 slaapkamers 196 vierkante meters

1932 Sint-Stevens-Woluwe

Immoweb code : 20479116
Immoweb code : 20479116
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
196 vierkante meters bewoonbare ruimte
293 vierkante meters grond

Omschrijving

**ONDER COMPROMIS NA 1E BEZOEKDAG** www.immopoot.be

Instapklare bel-étage, ideaal en rustig gelegen in een residentiële, doodlopende straat. Vlakbij diverse winkels, oprit autosnelweg, vlakbij Brussel, openbaar vervoer, velden enz.
Zeer degelijke constructie, volledig in beton en steeds perfect onderhouden door 1e eigenaar. Zeer praktisch ingericht en beschikt over veel opbergruimte.

NIV 0 (+/- 62 m²) : Inkomhal met achterliggende vestiairehoek. Ruime wasplaats en berging (+/- 10,5 m²) met CV installatie en lavabo.
Garage voor 1 à 2 wagens (man. poort, +/- 16,7 m²) : momenteel is er een multifunct. ruimte/bureau (+/- 15,6 m²) achter de garage. Oprit voor 2 wagens.

NIV +1 (+/- 62 m²) : aparte wc + lavabo. Ruime woonkamer en eetplaats (+/- 32 m², laminaat). Semi-open, volledig uitgeruste keuken +/- 7 m²: gasfornuis, oven, frigo + diepvries, dampkap en nieuwe vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een handige provisieruimte.
De grote, volledig omheinde tuin bevindt zich op hetzelfde niveau als de leefruimte en is bereikbaar zowel via schuifraam als via een deur (met elektrische rolluik). Terras met wateraansluiting.

NIV +2 (+/- 62 m²) : nachthal met aparte wc. Badkamer (+/- 5,27 m², volledig betegeld) met dubbele lavabo en ligbad-douche combinatie. 3 SLPK : +/- 13,11 met ingemaakte kast – 12,98 – 11,6 (vast tapijt).

NIV +3 : zolder via trapluik (+/- 10 m², geïsoleerd).

Nieuwe CV gas °2023 (condensatie, Bosch) - ELEK conform - dubbel glas ALU - veluxen +/-2019
Geen contractueel document - afmetingen indicatief

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2004
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 196 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 32 vierkante meters
Eetkamer Ja
Type keuken Amerikaans, geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 7 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte kelder 11 vierkante meters
Oppervlakte zolder 10 vierkante meters
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 293 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 182 vierkante meters
Oppervlakte terras 12 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 161 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 0250108-0003500068-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Bel-etage
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Extra informatie Woongebied en bufferzone
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 499000 €
Kadastraal inkomen 1280 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : IMMO POOT (204413)

IMMO POOT (IPI 204413)

Adres Parklaan 8
1930 - Zaventem
Website http://www.immopoot.be
Naam van de agent Davina Poot
E-mail info@immopoot.be
Telefoonnummer +32 27253035

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame