Overzicht
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning met enorm veel potentieel op fietsafstand van Leuven?
Dit is de kans waar u al zo lang op wacht.
In deze zeer goed onderhouden bel-etage woning bevinden zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gasten toilet, een gezellige living met open keuken met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer (met douche, lavabo, bad en toilet).
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bijgevolg makkelijk in te richten als extra slaapkamers.
Hierdoor is, mits een beperkte verbouwing, uw nieuwe thuis geschikt voor een groot gezin of beschikt u over veel extra ruimte voor een hobby.
De benedenverdieping bestaat uit een inpandige garage en 3 kelders.
De grote tuin is een ideale 'speel' tuin voor uw kinderen.
Nog niet overtuigd? Recente ramen, een gloednieuwe condensatie ketel en spouwmuurisolatie zorgen voor een goede energiescore.
De abdij van Vlierbeek, park Heuvelhof, winkels, sportcentra, openbaar vervoer, scholen bevinden zich allen op wandel afstand!
Niet twijfelen of u bent te laat.
Interesse in deze mooie woning?
bel +0471904413
of mail naar maarten@vastgoedseels.be
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1978 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 355 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Faciliteiten
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 206 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241211-0003461188-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 84 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 545000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1581 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedseels (509921)
Vastgoedseels (IPI 509921)
Adres |
54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee |
---|---|
Externe verwijzing | 6371298 |