Bel-etage te koop

545000€

3 slaapkamers 189 vierkante meters

Immoweb code : 20387014
Immoweb code : 20387014
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
189 vierkante meters bewoonbare ruimte
355 vierkante meters grond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met enorm veel potentieel op fietsafstand van Leuven?
Dit is de kans waar u al zo lang op wacht.

In deze zeer goed onderhouden bel-etage woning bevinden zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gasten toilet, een gezellige living met open keuken met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer (met douche, lavabo, bad en toilet).
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bijgevolg makkelijk in te richten als extra slaapkamers.
Hierdoor is, mits een beperkte verbouwing, uw nieuwe thuis geschikt voor een groot gezin of beschikt u over veel extra ruimte voor een hobby.
De benedenverdieping bestaat uit een inpandige garage en 3 kelders.
De grote tuin is een ideale 'speel' tuin voor uw kinderen.

Nog niet overtuigd? Recente ramen, een gloednieuwe condensatie ketel en spouwmuurisolatie zorgen voor een goede energiescore.

De abdij van Vlierbeek, park Heuvelhof, winkels, sportcentra, openbaar vervoer, scholen bevinden zich allen op wandel afstand!

Niet twijfelen of u bent te laat.

Interesse in deze mooie woning?
bel +0471904413
of mail naar maarten@vastgoedseels.be

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Bouwjaar 1978
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 189 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 43 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 9 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 355 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 250 vierkante meters
Oppervlakte terras 21 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordoost

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 206 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241211-0003461188-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 84 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 545000 €
Kadastraal inkomen 1581 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedseels (509921)

Vastgoedseels (IPI 509921)

Adres 54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee
Externe verwijzing 6371298

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame