Bel-etage te koop
455000€
3 slaapkamers vierkante meters
170Overzicht
Omschrijving
Instapklare Ruime Woning
Instapklare woning met rustige tuin en grote garage.
Recent gerenoveerd: EPC B, Elektriciteit conform en asbestvrij.
Mooie gezinswoning op toplocatie, met Leuven centrum, IMEC en Gasthuisberg op fietsafstand. Voor verdere afstanden liggen zowel Heverlee station als de oprit van de E40 vlakbij. Toch kan je hier ook van de rust genieten op het zonnig terras of in de tuin.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, de garage (met ruimte voor auto en fietsen), een wasruimte en een extra kelderruimte.
Op de eerste verdieping is er de woonkamer en de eetkamer, die via het grote schuifraam en terras meteen verbinding geven met de tuin. Hier vind je ook de volledig uitgeruste keuken. In de gang bevinden zich een extra voorraadkast en het toilet.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig ( 16.3m², 13.4m² en 7.9m²), alsook de badkamer met bad/douche.
Ten slotte is er de zolder, die momenteel dienst doet als opslagruimte, maar zeker mogelijkheden biedt tot verdere uitbreiding.
Plan uw bezoek via:
https://bit.ly/VisitHertogstraat
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1973 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 21 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 154 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240111-0003106003-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 455000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|