Overzicht
Omschrijving
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Ce bien participe à la journée maisons ouvertes du samedi 21 septembre entre 13h00 et 14h00.
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette fermette de caractère, nichée au cœur de la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. A seulement 10min de toutes les commodités des centres-villes de Houffalize et de la Roche en Ardenne, proche de commerces de premières nécessités. Cette maison allie charme rustique et confort quotidien. Composée actuellement de 3 chambres confortables, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’un vaste living chaleureux et lumineux agrémenté d’une cassette à bois d’un WC séparé, d’une buanderie pratique et d’un garage. Ce n’est pas tout ! Ses plus grands atouts ? Une grande étable, prête à être transformée et offrant un potentiel incroyable pour agrandir l'espace de vie ou créer un gîte pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Imaginez les possibilités : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, ou même un espace de détente unique. Elle possède également un jardin idéalement exposé ainsi qu’une terrasse à l’abri des regards pour profiter des soirées d’été. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette fermette votre refuge à la campagne, avec tout le potentiel pour créer l’espace de vos rêves. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888
Aantal verdiepingen | 2 |
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Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 704 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240729013783 |
CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40046 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 246 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
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Kadastraal inkomen | 1 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Adres |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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Externe verwijzing | a0iTt000000l4ubIAA |