Overzicht
Omschrijving
Toffe bel-étage met 3 slp en extra benedenruimte
Toffe bel-étage met benedenruimte
Ontdek deze leuke bel-étage in het hart van Edegem met een bewoonbare opp. van 182m² (cfr EPC).
U komt binnen in een ruime hal. Boven wordt u verwelkomt in een lichte en open leefruimte. De L-vormige living biedt heel wat ruimte. De moderne keuken is goed uitgerust. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig samen met een gerenoveerde badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus wooncomfort.
Praktisch gemak wordt gegarandeerd met een inpandige garage, waardoor parking/ berging verzekerd is. De oprit voor het huis biedt ook nog parkeermogelijkheden.De efficiënte indeling maken deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook functioneel.Op de gelijkvloerse verdieping is er achteraan naar de tuin nog een afgewerkte multifunctionele ruimte met zicht op de tuin en grote raam. Daarnaast is er een wasberging voorzien. Er is ook een zolder die momenteel dienst doet als bergzolder maar die nog wel wat ruimte biedt.
Gelegen in een geliefde buurt, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer en invalswegen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar de ideale woning.
Interesse ? Kom kijken tijdens onze Visit & Buy op 12 en 14 december 2024. Instelprijs : 399.000 €. Maak een persoonlijke afspraak op 03/449 49 77 of via onze website.
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 192 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 263 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1229 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 26062 - 11143571 |