Bel-etage te koop

545000€

3 slaapkamers 225 vierkante meters

Immoweb code : 20375141
Immoweb code : 20375141
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
225 vierkante meters bewoonbare ruimte
166 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare bel-etage met stadstuin op toplocatie

Deze unieke woning met veel potentieel bevindt zich op een A-locatie op de grens van Berchem, Mortsel en Wilrijk waar wonen en bereikbaarheid hand in hand gaan.
De Fruithoflaan, scholen, winkels, openbaar vervoer en vélo- en cambiostation bevinden zich op wandelafstand. INDELING Een toplocatie, een oprit met garage, veel lichtinval en een leuke stadstuin, wat wil je nog meer. Bovendien is deze woning ook technisch goed in orde en heeft ze een vernieuwd en geïsoleerd dak met zonnepanelen, een thuisbatterij en airco. Kom binnen in de brede inkomhal op natuursteen, met een vestaire en gastentoilet en laat je verder verrassen door de unieke flow in de woning. Het gelijkvloers heeft een tuinkamer met veranda en directe toegang tot de zalige stadstuin. Ideaal voor een tweede salon, bureau of vrij beroep. Verder bevinden zich hier de garage met automatische poort, het gastentoilet, de wasplaats en toegang tot de kelders.
Op de eerste verdieping treffen we de woon-en eetkamer, die van mekaar gescheiden worden door de trap, dit zorgt voor een leuke architecturale toets. De ruimte is ruim en licht dankzij de vele raampartijen en zicht over de tuin. Aansluitend de volledig ingerichte keuken, voorzien van oven, stoomoven, microgolf, vaatwas en ijskast met veel kastruimte. Hier kun je de dubbele kastwand verwijderen om snel een open keuken te creëren. De tweede verdieping telt 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een luxueuse master bedroom met veel ingemaakte kasten en open badkamer waa

Algemeen

Bouwjaar 1976
Staat van het gebouw Goed
Overdekte parkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 225 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 24 vierkante meters
Badkamers 2
Oppervlakte kelder 10 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 166 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja

Energie

Primair energieverbruik 110 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 545000 €
Kadastraal inkomen 2020 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Van d’helsen vastgoed (202435)

Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)

Adres Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem
Website http://www.vdhimmo.be
Externe verwijzing 1440 - 3642269

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame