Bel-etage te koop
549000€
3 slaapkamers vierkante meters
2381082 Berchem-Sainte-Agathe
Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Optie 2-gevels woning - Een oase van rust in de stad
Gelegen in Sint-Jans-Molenbeek, grenzend aan Sint-Agatha-Berchem (aan het einde van de tuin). Laat je verleiden door dit huis, liefdevol gerenoveerd sinds 2011, een ware oase van rust in het hart van de stad. De tuin, een zeldzame schat in een stedelijke omgeving, biedt een idyllische omgeving met zijn terrassen voor en achter, tuinhuisje, vijver, schommels, fruitbomen, enz.
Binnen verwelkomt de eerste verdieping je met een ruime en lumineuze woonkamer, een gezellige eetkamer en een zithoek grenzend aan de open keuken, met een gezellige bar. Vanaf deze verdieping heb je direct toegang tot de tuin.
Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder de ouderkamer met kleedkamer (voormalige badkamer die omgebouwd zou kunnen worden in een doucheruimte). Een badkamer met uitzicht op de tuin maakt de familieruimte compleet.
Praktisch en functioneel, het huis heeft twee buitenparkeerplaatsen en een grote garage met elektrische deur, ideaal voor je fietsen en doe-het-zelf projecten. Er is ook een wijnkelder, een stookruimte, een grote wasruimte en een grote multifunctionele ruimte (gebruik als bureau) op de gelijkvloers.
Elke verdieping heeft zijn eigen toilet voor maximaal comfort.
Technische troeven: alarm, recente verwarmingsketel (2019), dubbele beglazing, zonnepanelen (13), vernieuwd en geïsoleerd dak (2014) en dubbele stromingsventilatie. Energieklasse PEB C-.
Een huis om meteen te ontdekken!
Agentschappen, gelieve zich te onthouden. Verspil uw en onze tijd niet😉.
Algemeen
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 338 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 175 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Bel-etage |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1874 € |
Vastgoedbelegging | Nee |