Bel-etage te koop
398000€
3 slaapkamers vierkante meters
173Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige bel-etage met zonnepanelen.
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal je. Van hieruit bereik je de tuinkamer, perfect als bureau, wasruimte of ..... Via deze kamer heb je toegang tot de zonnige, goed onderhouden tuin.
De garage is een echte troef: met maar liefst 9 meter diepte biedt deze plaats voor een wagen, fietsen én een werkplaats. Gratis straatparkeren is ruim beschikbaar in de buurt.
Eerste verdieping:
Een open houten trap leidt naar een overloop met een apart toilet (hangtoilet en handwasbakje).
De ruime L-vormige living is een oase van licht en biedt volop indelingsmogelijkheden, zonder inkijk. Het balkon op het oosten kijkt uit op de tuin en een aangenaam rustig park. De praktische keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast met diepvries, en voldoende opbergruimte.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich drie lichtrijke slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren geïnstalleerd in 2024. De badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, een bad met douchefunctie en extra opbergruimte. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig.
Ligging
De woning ligt op een toplocatie op Linkeroever: een rustige, groene omgeving met een park achter het huis. Het graspleintje voor de deur biedt een veilige speelruimte voor kinderen. Tegelijkertijd zijn alle faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Algemeen
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1962 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 14 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 161 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 124 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240229-0003155679-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 4084 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Bel-etage |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 145 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 398000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1234 € |
Vastgoedbelegging | Nee |