Bel-etage te koop

398000€

3 slaapkamers 173 vierkante meters

Immoweb code : 20428902
Immoweb code : 20428902

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
173 vierkante meters bewoonbare ruimte
161 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige bel-etage met zonnepanelen.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal je. Van hieruit bereik je de tuinkamer, perfect als bureau, wasruimte of ..... Via deze kamer heb je toegang tot de zonnige, goed onderhouden tuin.
De garage is een echte troef: met maar liefst 9 meter diepte biedt deze plaats voor een wagen, fietsen én een werkplaats. Gratis straatparkeren is ruim beschikbaar in de buurt.
Eerste verdieping:
Een open houten trap leidt naar een overloop met een apart toilet (hangtoilet en handwasbakje).
De ruime L-vormige living is een oase van licht en biedt volop indelingsmogelijkheden, zonder inkijk. Het balkon op het oosten kijkt uit op de tuin en een aangenaam rustig park. De praktische keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast met diepvries, en voldoende opbergruimte.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich drie lichtrijke slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Alle kamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren geïnstalleerd in 2024. De badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel, een bad met douchefunctie en extra opbergruimte. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig.
Ligging
De woning ligt op een toplocatie op Linkeroever: een rustige, groene omgeving met een park achter het huis. Het graspleintje voor de deur biedt een veilige speelruimte voor kinderen. Tegelijkertijd zijn alle faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar.

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Bouwjaar 1962
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 173 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 33 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 6 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 6 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professioneel ruimteoppervlak 14 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 161 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 90 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Oost
Oppervlakte terras 4 vierkante meters
Oriëntatie terras Oost

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 124 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240229-0003155679-RES-1
CO₂ Uitstoot 4084 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Ja, conform
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Ja
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Bel-etage
Totale bebouwbare grondoppervlakte 145 vierkante meters
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 398000 €
Kadastraal inkomen 1234 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame