Overzicht
Omschrijving
Ruime bel-etage woning met 4 SLK, garage en atelier
Welkom in deze ruime bel-etagewoning van 195 m², verdeeld over drie verdiepingen. Deze woning biedt een ideale mix van comfort, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, extra ruimte zoekt voor een zelfstandige activiteit, of een creatieve invulling wilt geven aan het atelier – hier kan het allemaal!
Op de 1e verdieping vind je de vernieuwde leefruimte met open keuken. Vanuit de kookhoek heb je toegang tot een gezellige veranda met terras. Ook de badkamer bevindt zich hier. Op de 2e verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, kan dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Op het gelijkvloers is er een diepe garage en wasplaats waar reeds de aansluitingen zijn voorzien voor een extra badkamer, handig! Daarnaast is er een tweede trap die uitkomt in de veranda.
De diepe tuin biedt een mooi uitzicht op paardenweides en heeft een atelier van 25 m² met extra verdieping – ideaal voor een zelfstandige, klusser of mancave.
De locatie is top: rustig, maar dicht bij uitvalswegen en op wandelafstand van natuurgebieden zoals het Berrenheibos en Walenhoek. De Pierstraat wordt binnenkort heraangelegd met een groene, verkeersveilige indeling, wat de woonkwaliteit en waarde van de woning zal verhogen.
Benieuwd naar deze ruime woning met eindeloze mogelijkheden? Neem contact op met Isabelle van De Woonmakelaar voor een bezichtiging!
Algemeen
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 348 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 321 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 374900 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 768 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : De Woonmakelaar (513986)
De Woonmakelaar (IPI 513986)
Adres |
Kastanjelaan 46
2630 - Aartselaar |
---|---|
Website | http://www.dewoonmakelaar.be |
Externe verwijzing | 6331506 |