Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Bel-étage woning met tuin 3 slaapkamers en apart bureau
Ligging: bij de Gentbrugse Meersen
De woning bevindt zich op een unieke, rustige, residentiële ligging bij één van de toegangen tot de Gentbrugse Meersen.
De opritten van de E17/E40 zijn maar 1,5 km ver.
Op 3 km ligt het centrum van Gent , vlot bereikbaar zowel via veilige fietspaden als met het openbaar vervoer (bushalte op 650m).
Station Gentbrugge (1.1km), Dampoort (2.8km) en Gent-Sint-Pieters (4.4 km).
Op minder dan 1km vind je de lagere school van Sancta Maria, het atheneum van Gentbrugge en de sporthal Driebeek.
Behalve de goede ligging heeft de woning nog enkele belangrijke troeven:
- Onmiddellijk beschikbaar
- instapklaar
- Volledige renovatie van dak + isolatie, terras, vloeren, garagepoort, badkamer, wc’s, keuken
- EPC B
- C.v. op aardgas met nieuwe Viesmann installatie
- Conforme elektrische installatie
- Isolatie buitenmuren.
- Gratis parkeren voor de woning mogelijk
- Zuidwest gerichte tuin
- Alles netjes geschilderd (garage niet)
- Rechtstreeks van eigenaar
De indeling:
Benedenverdieping: ruime inkomhal, bureauruimte (9m²), bergruimte, ingang tot de tuin met nieuw aangelegd terras, grote garage
Eerste verdieping: ruime, lichtrijke living, keuken en apart toilet.
Tweede verdieping: 3 slaapkamers , badkamer met douche, badkamermeubel, spiegel en toilet.
Zolder.
-
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 1 februari 2025 - 00:00 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 1 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Type keuken | Semi uitgerust |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Klein huisdiervriendelijk | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 178 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 55 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220829-0002664139-res-1 |
CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|
Financieel
Maandelijkse huurprijs | 1450 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |