Bed & breakfast te koop

Richtprijs 450000€

240 vierkante meters

Immoweb code : 20449500
Immoweb code : 20449500
Reclame
Reclame

Overzicht

240 vierkante meters bewoonbare ruimte
1025 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Cap Sud Namur biedt u dit prachtige gastenverblijf, ideaal gelegen in een rustige, bosrijke omgeving in Florenville in de toeristische zone van de Abbaye d'ORVAL. Een uitzonderlijke woning, die een rustige en aangename leefomgeving biedt, terwijl het toch dicht bij de belangrijkste lokale attracties blijft.
235m2 woonoppervlak: Groot huis met 6 slaapkamers en 6 privé doucheruimtes, perfect voor gebruik als gastenverblijf of voor een groot gezin.
Eiken keuken, een warme en functionele ruimte voor je maaltijden.
Ruime woonkamer van 46 m² voor ontspanning en gezelligheid.
PEB C! Verwarming op stookolie en elektriciteit conform de voorschriften.
Geldige toeristenvergunning.
Een overdekt terras met uitzicht op de privétuin, aan het einde waarvan een poortje uitkomt op het bos.
Goede huidige winstgevendheid, waardoor dit een uitstekende investeringsmogelijkheid is in een populair toeristisch gebied.
Belangrijkste kenmerken
Ideale ligging, in een natuurlijke, rustige en bosrijke omgeving, op een steenworp van de Abdij van Orval.
Grote leefruimtes en aantal slaapkamers.
Groot toeristisch potentieel.
Dit unieke pand is perfect voor een accommodatieproject of voor een groot gezin dat op zoek is naar comfort en rust in een populaire regio. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via 081 210 810.

Algemeen

Bouwjaar 1977
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 240 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Douchekamers 6
WC 6
Wasplaats Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1025 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 247 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 202301224002080
CO₂ Uitstoot 62 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 68185 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Erkend overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 450000 €
Kadastraal inkomen 1150 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : CAP SUD Namur (509702)

CAP SUD Namur (IPI 509702)

Adres Chaussée de Louvain 363
5004 - Bouge
Externe verwijzing 6505683

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame