Overzicht
Omschrijving
Huis
Cap Sud Namur biedt u dit prachtige gastenverblijf, ideaal gelegen in een rustige, bosrijke omgeving in Florenville in de toeristische zone van de Abbaye d'ORVAL. Een uitzonderlijke woning, die een rustige en aangename leefomgeving biedt, terwijl het toch dicht bij de belangrijkste lokale attracties blijft.
235m2 woonoppervlak: Groot huis met 6 slaapkamers en 6 privé doucheruimtes, perfect voor gebruik als gastenverblijf of voor een groot gezin.
Eiken keuken, een warme en functionele ruimte voor je maaltijden.
Ruime woonkamer van 46 m² voor ontspanning en gezelligheid.
PEB C! Verwarming op stookolie en elektriciteit conform de voorschriften.
Geldige toeristenvergunning.
Een overdekt terras met uitzicht op de privétuin, aan het einde waarvan een poortje uitkomt op het bos.
Goede huidige winstgevendheid, waardoor dit een uitstekende investeringsmogelijkheid is in een populair toeristisch gebied.
Belangrijkste kenmerken
Ideale ligging, in een natuurlijke, rustige en bosrijke omgeving, op een steenworp van de Abdij van Orval.
Grote leefruimtes en aantal slaapkamers.
Groot toeristisch potentieel.
Dit unieke pand is perfect voor een accommodatieproject of voor een groot gezin dat op zoek is naar comfort en rust in een populaire regio. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via 081 210 810.
Algemeen
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Douchekamers | 6 |
WC | 6 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1025 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 202301224002080 |
CO₂ Uitstoot | 62 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 68185 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1150 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : CAP SUD Namur (509702)
CAP SUD Namur (IPI 509702)
Adres |
Chaussée de Louvain 363
5004 - Bouge |
---|---|
Externe verwijzing | 6505683 |