Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Immeuble de rapport en ordre urbanistique – Soumagne Haut
Wuidard Immo vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Soumagne Haut, à proximité immédiate de l’Athénée Royal de Soumagne et des commodités locales.
- Composition du bien -
L’immeuble est composé de 2 appartements :
Rez-de-chaussée : Appartement de 84 m² comprenant 2 chambres et une petite cour extérieure de 18 m².
Duplex aux étages : Appartement spacieux de 85 m², offrant 3 chambres.
De larges caves sont également disponibles, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
- Atouts techniques -
Électricité conforme pour les deux appartements.
Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité.
Panneaux photovoltaïques (puissance de 3 kWc) installés pour le duplex.
Chauffage central au mazout avec calorimètres.
- État général -
L’immeuble dispose de beaux volumes, mais nécessite quelques travaux d’entretien (notamment sur la toiture) et des rafraîchissements pour atteindre son plein potentiel.
Rentabilité assurée
Les logements sont loués depuis plusieurs années et génèrent un revenu locatif annuel de 14.700 €, offrant une belle rentabilité pour un investisseur averti.
- Informations pratiques -
PEB Rez-de-chaussée : F (509 kWh/m²/an)
PEB Duplex : E (414 kWh/m²/an)
Revenu cadastral : 828 €
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement au cœur de Soumagne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Slaapkamers | 5 |
---|---|
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Energie
Primair energieverbruik | 414 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 190000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 828 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 1230 |
Over dit vastgoedkantoor : Wuidard Immo (508561)
Wuidard Immo (IPI 508561)
Adres |
Rue des martyrs 67
4650 - Herve |
---|---|
Website | http://www.wuidardimmo.be |
Naam van de agent | Vincent Cardinael |
vincent@wuidardimmo.be | |
Telefoonnummer | +32 470 19 01 74 |