Overzicht
Omschrijving
Rendabele Beleggingspand in Boncelles - 11 Studio's
VENDU - Nous sommes ravis de vous présenter un immeuble exceptionnel à Boncelles, à proximité du Sart Tilman. Cet immeuble comprend 11 studios bien entretenus, offrant une opportunité d'investissement rare et rentable.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Conformité et Sécurité :
Conforme aux normes urbanistiques et de sécurité incendie
Permis de location valide (réalisé le 16 février 2024)
Installation électrique aux normes
Performance Énergétique :
PEB classes A, B et C
Chauffage central au gaz avec chaudière de 2019
Châssis en PVC double vitrage
24 panneaux photovoltaïques installés en juin 2023
Aménagements Extérieurs :
Carports et jardin
Espaces Communs Intérieurs :
Espaces communs intérieurs pour le confort des résidents
Aménagements des Studios :
Chaque studio dispose de son espace lit, kitchenette et douche
Contrats de Location :
Baux enregistrés avec état des lieux
Garanties locatives en place
Flexibilité d'Aménagement :
Possibilité de transformer les studios en appartements plus grands. L'immeuble a été conçu avec des poutres structurelles entre les logements, permettant ainsi des transformations flexibles pour créer des appartements plus spacieux en fusionnant deux studios.
Historique Locatif :
Construit en 1995, jamais inoccupé
Revenu cadastral : 3.632 euros
Situation Géographique :
Idéalement situé à Boncelles, près du CHU et du Sart Tilman, offrant un accès facile aux commodités locales, transports en commun, et institutions éducatives et médicales.
Rentabilité d
Wijk of buurt | Boncelles |
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Bouwjaar | 1995 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.75 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
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Slaapkamers | 11 |
Badkamers | 11 |
WC | 11 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1250 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 69 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20231103013650 |
CO₂ Uitstoot | 95 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 1241 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
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Kadastraal inkomen | 3632 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Immobilière Ciccateri (IPI 508789)
Adres |
Route de Bonsgnée 7
4120 - Neupré |
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Externe verwijzing | 6026807 |