Overzicht
Omschrijving
Prachtig gebouw ideaal voor investeerders.
In het hart van de driehoek Marche en Famenne, Libramont, Martelange en in een rustige omgeving van hoge kwaliteit. Schitterende stenen boerderij, bestaande uit 3 ruime huisjes en een appartement, evenals een extra bruikbare oppervlakte van meer dan 150m 2. Gîte 1 (Duplex 6 tot 8 pers): Entree, hal, een grote woonkamer met keuken en toegang tot het terras, badkamer en 3 slaapkamers, wc. Huisje 2 (4 tot 6 pers): Entree, hal, grote woonkamer zeer licht met toegang terras en keuken 2 grote slaapkamers, badkamer met toilet. Gîte 3 (4 tot 6 pers): Grote woonkamer zeer licht met toegang terras en keuken 2 grote slaapkamers, badkamer met toilet. 1e verdieping (appartement van 110m 2): Inkomhal, grote eetkamer zeer licht, mooie keuken, een grote woonkamer van meer dan 25m2 met pelletkachel, 3 gezellige slaapkamers, 2 badkamers. 2e verdieping: Bruikbare oppervlakte van meer dan 155m 2, ideaal voor het creëren van 3 daken met uitzicht op de natuur of 2 extra verblijven om de winstgevendheid te vergroten. Bijlage: momenteel gebruikt in technische ruimte voor de ketel en opslag van hout, dit deel is perfect voor het creëren van een conciërgewoning die de mogelijkheid biedt om een persoon of stel te laten blijven die de gites voor je beheert.
Mogelijkheid tot het bouwen van een rapport bestaande uit 4 prachtige appartementen + 155m2 voor een 5e.
Directe aankoopprijs 699.000 €
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 7 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 515 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 26 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 10 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 5 |
WC | 5 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 155 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 975 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 625 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240123023919 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 117623 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 650000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1211 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 60 |
Huidige maandelijks inkomsten | 7180 |
Over dit vastgoedkantoor : Leader-Immo (514468)
Leader-Immo (IPI 514468)
Adres |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
---|---|
Naam van de agent | Dimitri Mahaux |
dimitri.leaderimmo@gmail.com | |
Telefoonnummer | +32 486901005 |
Externe verwijzing | SOAT50GO2YES |