Appartementsblok te koop
Richtprijs 299000€
5 slaapkamers 231 vierkante meters
7040 Quévy Genly
Overzicht
Omschrijving
TE KOOP - MOOI GEBOUW: 2 APPARTEMENTEN - Doe een bod vanaf €299.000
In GENLY, dit hoekgebouw met 2 appartementen op een perceel van 350 m². Ideaal voor investering of een gedeeld woonproject. Rustige buurt, 5 minuten van Frameries, 15 minuten van Mons, 20 minuten van de Franse grens.
Elk appartement heeft een eigen ingang en een privéterras op het zuidwesten.
Begane grond: ± 110 m² met twee mooie slaapkamers en een grote woonkamer.
Eerste verdieping: ± 120 m² met drie slaapkamers en een grote woonkamer.
Comfort en uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente condensatieketel (gas), recent waterverwarmingstoestel. Elektrische conformiteit geldig tot 2043 voor de begane grond en tot 2031 voor de eerste verdieping.
Energieprestatie: klasse E (345 kWh/m² per jaar) voor de begane grond en klasse F (434 kWh/m² per jaar) voor de eerste verdieping.
Kadastraal inkomen: €402 voor de begane grond en €327 voor de eerste verdieping.
Goede algemene staat, met aparte meters, gerenoveerd dak en gevel. Geschatte rendabiliteit van ongeveer 6%, hoewel nog enkele afwerkingen nodig zijn.
Renovatiewerkzaamheden voor de woning zijn aan de gang en worden binnen 5 maanden voltooid. Deze werken bieden verfraaide ruimten, verbrede trottoirs, privéparkeerplaatsen en de installatie van twee elektrische oplaadpunten.
Alle documenten (plannen, gedetailleerd boekje) kunnen worden gedownload op onze website. De aangegeven oppervlakten zijn bij benadering en de details van de advertentie zij
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 31 maart 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 110 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Energie
| Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20180627012534 |
| CO₂ Uitstoot | 82 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ADVANCEIMMO (506106)
ADVANCEIMMO (IPI 506106)
| Adres |
Rue des ARCHERS 4
7000 - Mons |
|---|---|
| Website | http://www.advanceimmo.be |
| Externe verwijzing | 6549817 |