Appartementsblok te koop

!!!NIEUWE PRIJS!! Top investering-gebouw met 3 appartementen, kelder en 4 garages.

Dit gebouw is gelegen in Moresnet-Village, Rue du Village 62, rustig gelegen op een idyllische plek.

PEB: F - PEB nr. 20230727014926 - E specificatie: 442 kWh/m².jaar - E totaal: 48 626 kWh/jaar.
PEB: C - PEB nr. 20230727015145 - E specificatie: 216 kWh/m².jaar - E totaal: 23 767 kWh/jaar.
PEB: G - PEB nr. 20230807012294 - E specificatie: 606 kWh/m².jaar - E totaal: 58 114 kWh/jaar.

De woning is rond 2000 gerenoveerd worden en ligt op een perceel van 800 m2 in het centrum van Moresnet-Village met al zijn voorzieningen (school, restaurants, openbaar vervoer, wandelpaden...). Het toeristische drielandenpunt en daarmee de grenzen met Duitsland en Nederland zijn niet ver weg. Het centrum van Aken is in 20 minuten te bereiken.

Het gebouw is als volgt samengesteld:
Appartement 1 (75 m2) - Begane grond :
Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, tuin, + kelder en garage.
Appartement 2 (75 m2) - eerste verdieping:
Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage.

Appartement 3 (75 m2) - tweede verdieping:
Inkomhal, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage.

Kelder (+- 46m²)
4 garages: +-16m² / garage.

Uitrusting:
Elke flat heeft een individuele centrale olie ketel.
De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het huis is goed geïsoleerd.
De elektris