Appartementsblok te koop
1545000€
560 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
8 appartementen en 5 garages
Gebouw bestaande uit 8 appartementen en 5 garageboxen.
EPC gemene delen aanwezig. Er zijn 4 appartementen met EPC-score D (randje) en de andere hebben C.
EK gemene delen aanwezig.
Alle elektrische keuringen zijn conform tot 2039.
Geen asbest, alle verslagen aanwezig.
Huidige opbrengst: 6180€ per maand. Mogelijk potentieel: 6800€.
Zes van de acht appartementen zijn gerenoveerd.
De appartementen die momenteel niet verhuurd zijn, houden we bewust vrij voor bezoeken bij verkoop. Ze kunnen vlot opmiddellijk verhuurd worden.
Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig. Mobiscore 7,8/10.
Geen syndicus.
Het pand bestaat uit acht appartementen die elk een eigen charme en functionaliteit bieden, met een mix van wooncomfort en praktische voorzieningen. Dankzij de strategische ligging en de huidige verhuursituatie is dit een zorgeloze investering met directe opbrengsten en groeipotentieel.
Het gebouw omvat twee appartementen met 1 slaapkamer met een terras en een tuin. Bovendien hebben deze appartementen rechtstreeks toegang tot hun garage.
Daarnaast zijn er zes appartementen met 2 slaapkamers en een terras.
Algemeen
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 560 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Badkamers | 8 |
| Douchekamers | 8 |
| WC | 8 |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 294 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 125 vierkante meters |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 202410200003419460GD1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 6395 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Vita (505280)
Immo Vita (IPI 505280)
| Adres |
Markt 17
1785 - Merchtem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6619340 |