
Overzicht
Omschrijving
O
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Votre agent : Emeline | 0471/49.68.98 ou emeline@inwee.be
Au calme dans une impasse privée et sécurisée de Bomel (rare), se présente une belle opportunité pour un premier investissement : 2 appartements loués offrant un rendement de +- 4,7% et qui pourraient se retransformer en un grand appartement au besoin !
Que vous soyez à la recherche de votre première habitation ou que vous souhaitiez investir, ce petit bien de rapport est donc fait pour vous !
Ayant bénéficié d'un gros rafraichissement en 2020, ils sont indépendants en eau, gaz et électricité et loués (930€ au total - locataires revenus stables) et en ordre d'un point de vue urbanistique (pas encore divisés via un acte de base mais reconnus).
L'appartement (gauche de +- 63,5m²) est actuellement composé d'un grand salon - sàm lumineux, d'une cuisine confortable (17m²) , d'une petite salle d'eau avec coin buanderie ainsi que d'une grande chambre scindée en 2 (17,5m²). Le studio (à droite de +- 44,2m²) bénéficie aussi d'une belle lumière, d'un coin cuisine récent, d'une pièce de vie et d'une chambre séparée (12,3m²). Une petite salle d'eau est également présente.
En devanture, un portail blindé offre le soir une grande sécurité tandis que le petit balcon en devanture permet de prendre l'air...
Petit plus, un grand grenier est disponible et permettra le passage de techniques et pourquoi pas, des modifications aux unités (mezzaninne...).
Pas
Algemeen
Bouwjaar | 1960 |
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Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 107 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Buitenkant
Breedte van de grond op de straat | meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240530018375 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 13121 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 185000 € |
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Kadastraal inkomen | 738 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Over dit vastgoedkantoor : Inwee (509031)
Inwee (IPI 509031)
Adres |
Rue du centre 14
5170 - Lesve |
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Website | http://www.inwee.be |
Externe verwijzing | 6328880 |