Appartementsblok te koop
289000€
3 slaapkamers 270 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Een uniek pand op een toplocatie!
Een uniek pand op een toplocatie!
tussen het Jan Palfijn ziekenhuis te Merksem, Scholen en de Maantjessteenweg ligt deze handelswoning, een uitgelezen kans voor ondernemers of particulieren. Met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden is dit pand een echte veelzijdige parel.
Troeven:
·Gevestigde waarde in de buurt
·Polyvalent bedrijfsgebouw met een scala aan mogelijkheden (Fietsenwinkel , krantenwinkel , stomerij droogkuis , ...)
·Dak recentelijk volledig vernieuwd
·Eenvoudige toegang voor leveringen via servitude
·Centrale locatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid
Dit handelshuis is momenteel ingericht als bakker. Aan de voorzijde treffen we de winkelruimte met automatische schuifdeur en achteraan een atelier / werkruimte, volledig ingericht volgens HACCP-normen en vergund conform de FAVV. Alle machines / toestellen zijn vrij van contracten. Een gevestigde waarde in de Laaglandlaan met meer dan 40 jaar dezelfde uitbating.
Als residentiële troef kan u deze handelswoning terug omvormen tot woonst met polyvalente mogelijkheden.
Ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door dit unieke pand in Merksem, neem snel contact op via info@sinjoor.be of 03 646 66 55
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1943 |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
Buitenkant
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | B |
G-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Sinjoor Makelaars (202483)
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
| Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
|---|---|
| Website | http://www.sinjoor.be |
| Externe verwijzing | 24135 - SIN/24/057 |