Overzicht
Omschrijving
Ruime tweewoonst met garage en tuin op centrale locatie!
Deze leuke tweewoonst (huidig gebruikt als 1 grote woning) met garage en tuin is gelegen in een rustige wijk doch zéér centrale locatie in Merksem. Het betreft een gebouw bestaande uit 2 units (duplex appartement met op V2 het 2de appartement). De woning is gelegen op fietsafstand van 2 leuke parken (Runcvoortpark & Bouckenborghpark), in nabijheid van verschillende winkels alsook het openbaar vervoer.
Grootste troeven:
-Centrale locatie
-Instapklare woning
-Vergund als 2 units (duplex + app)
-Vernieuwde & conforme elektriciteit!
-Zonnepanelen (16) aanwezig
-Dak & achtergevel geïsoleerd
-Recente renovatie (2020)
(Huidige) indeling:
Duplex (GLVL + V1):
-GLVL: inkomhal met aansluitend een ruime garage (27m²). Achteraan bevindt zich de gezellige living (13m²) met daarnaast een ruime en volledig geïnstalleerde eetkeuken (24m²) met kookeiland. Deze biedt doorgang naar de noordwest gerichte tuin (67m²). Tot slot is er nog een kleine badkamer (2m²) met douche & WC.
-V1: Ruime & lichte living (23m²) met aansluitend een open keuken (5m²). Vanuit de gang is er tevens de doorgang naar de badkamer (3m²) met douche & WC. Achteraan bevinden zich de eerste 2 slaapkamers (14m² & 8m²).
Appartement (V2):
-V2: Aan voorzijde bevindt zich de lichte living (23m²). Verder is er een ruime badkamer (8m²) met ligbad, douche en WC. Achteraan zijn bevinden zich de laatste 2 slaapkamers (14m² & 8m²).
Voor meer informatie kan u terecht bij
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 161 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 67 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240702-0003300410-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 469900 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1085 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Area Partners (IPI 507746)
Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2964 - 110762 |