nieuw
Appartementsblok te koop
1345000€
8 slaapkamers 850 vierkante meters
Immoweb code : 11190856
Immoweb code : 11190856
Reclame
Reclame
Overzicht
8 slaapkamers
4 badkamers
850
vierkante meters
bewoonbare ruimte
Omschrijving
7% rendement!! Building op beste hoek van de Bredabaan-Nieuw
Building op beste ligging Bredabaan.
AAA-locatie op hoek Bredabaan-Nieuwdreef, over het districtshuis.
Van eerste eigenaar-bouwheer!
Indeling:
V3: 2 appartementen 85 en 107m² met 2 slaapkamers, badkamer, keuken, living met leuk uitzicht, terras, hal met vestiaire, kelderberging.
V2: 2 appartementen 82 en 118m², zelfde indeling als V3.
V1: Schoonheidssalon 150m²: Laser Away Clinics, nieuwe huurder sinds 08/01/2024
V0: Commerciële hoekwinkel 201m²: Bel Chicken: nieuwe huurders sinds 01/03/2024
V-1: Kelderbergingen per appartement en kelderruimte 100m² van de winkel met goederlift.
+ nieuwe ramen en condensatieketel bij alle appartementen: EPC B! Energiezuinig!
+ dak recent vernieuwd
+ Commercieel EPCC
Residentiële huur (4 appten) €36.400 per jaar
Commerciële huur (2 units) €58.700 per jaar
Totaal inkomen €95.100 per jaar
Bruto rendement 7,05%
Voor bijkomende info: info@sinjoor.be of 036466655
Algemeen
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 850 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 4 |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 2899195 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 10171 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Sinjoor Makelaars (202483)
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
| Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
|---|---|
| Website | http://www.sinjoor.be |
| Externe verwijzing | 23061 - SIN/23/053 |
Neem contact op
Reclame