Appartementsblok te koop

Richtprijs 420000€

6 slaapkamers 350 vierkante meters

Immoweb code : 20233030
Immoweb code : 20233030
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
2 badkamers
350 vierkante meters bewoonbare ruimte
210 vierkante meters grond

Omschrijving

5sur5 Immobilier - Beleggingspand - Pl. Gal Leman

Wij bieden u rue Auguste Buisseret 39-41, op een strategische locatie op de hoek met de rue Lesoinne, een commercieel huis in betonstructuur met een commerciële begane grond met grote kelders (voormalige bankruimte met kluis) en 2 appartementen 3 slaapkamers, een met terras van 30 m² gelegen in de buurt van de Place Gal Leman in de wijk Guillemins.
WIJ VINDEN
- Gebouw met betonnen structuur
- Appartement met terras en balkon
- Bedrijfsruimte van 140 m² + grote kelderruimte
- Een parkeerplaats buiten
PRAKTISCH
- In het centrum van de winkelstraat
- Buslijnen 2, 3, 4, 9, 25, 27, 30, 48, 58, 64 ... en toekomstige Tram.
- Station Guillemins op 700 m afstand
Op de begane grond biedt de gevel een raam dat een hoek genereert, zodat er twee verschillende zichtvlakken zijn en het pand in twee delen kan worden opgesplitst. Uitgerust met verschillende kantoren, een refter en twee sanitaire ruimtes met douches. De kelder bestaat uit een reeks betonnen kelders, waaronder een oud gewelf.
Deze ruimte is ideaal voor alle commerciële en professionele activiteiten (showroom, catering, enz.).
Het is vooral de locatie die je zal overtuigen, dicht bij de Place Général Leman, toegang tot de E25, het station Guillemins en alle voorzieningen.
Op de eerste verdieping een appartement met 3 slaapkamers en een groot terras van 30 m², en op de tweede verdieping een appartement met 3 slaapkamers en een balkon.
De bovenste verdiepingen zijn verhuurd, terwijl de begane grond momenteel leeg staat.
ILL: E enG

Algemeen

Wijk of buurt Liège 1et 2
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 350 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Douchekamers 4
WC 4
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 210 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 30 vierkante meters
Oriëntatie terras Oost

Energie

Primair energieverbruik 344 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20240603011673
CO₂ Uitstoot 63 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 40944 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 420000 €
Kadastraal inkomen 4987 €
Vastgoedbelegging Ja
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : 5 sur 5 Immobilier (505978)

5 sur 5 Immobilier (IPI 505978)

Adres Allée des Platanes 16
4053 - Embourg
Website http://www.5sur5.eu
Externe verwijzing 6107138

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame