Appartementsblok te koop

Richtprijs 449000€

4 slaapkamers 282 vierkante meters

Immoweb code : 11484362
Immoweb code : 11484362
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
282 vierkante meters bewoonbare ruimte
250 vierkante meters grond

Omschrijving

Investeringspand of kangoeroewoning in Luik

Eralabelimmo biedt u deze uitzonderlijke eigendom aan, op 2 stappen van het centrum van Luik, met een tuin beplant met bomen, een terras en een balkon.
Kangoeroewoning of beleggingspand met 2 appartementen, waarvan één triplex met de mogelijkheid van een kantoor voor een vrij beroep, 3 aparte meters (elektriciteit, gas, water).
Het is als volgt samengesteld:
Begane grond: zeer lichte hal met 4 branddeuren die toegang geven tot de verschillende delen van het gebouw, garage voor 2 auto's, kamer van 36 m2 die gebruikt kan worden als kantoor, slaapkamer, ... wc (er kan een douche worden geplaatst). Oppervlakte: 78,39 m2
1e verdieping: grote hal, ruime zonnige woonkamer, nieuwe ingerichte keuken en doucheruimte, slaapkamer met uitzicht op de tuin, wc, berging, 6,65 m2 balkon. Oppervlakte: 82,47 m2
Souplex 1: design ingerichte keuken, 2 slaapkamers, kleedkamer, doucheruimte, berging en balkon.
Souplex 2: woonkamer met toegang tot het 26 m2 terras en de tuin. Oppervlakte: 115,85 m2
Alles gerenoveerd en in zeer goede staat. 
Condensatieketel op gas
98,56 m2 tuin
Dicht bij het station, snelwegen, winkels, scholen, ziekenhuizen, enz.
EPB triplex: C
EPB 1e verdieping flat: F
Elektrisch certificaat in overeenstemming
RC € 1162

Bieden vanaf €449.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. 
Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Algemeen

Bouwjaar 1954
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 282 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 31 vierkante meters
Oppervlakte keuken 31 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 36 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 9 vierkante meters
Badkamers 2
Kantoorruimte 13 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 250 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 32 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 195 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240314020075
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 195
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Appartementsgebouw
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 449000 €
Kadastraal inkomen 1 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Labelimmo (907847)

ERA Labelimmo (IPI 907847)

Adres Rue de l'Yser 425
4430 - Ans
Website http://www.labelimmo.be
Externe verwijzing a0iTt000000ThXpIAK

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame