Appartementsblok te koop

1950000€

Immoweb code : 20476513
Immoweb code : 20476513
Reclame
Reclame

Overzicht

208 vierkante meters grond

Omschrijving

Magnifiek opbrengstpand op AAA-locatie

Deze eigendom is super gelegen in het hart van Leuven, in het begin van de Brusselsestraat. Het beschikt over een handelsgelijkvloers, 3 appartementen, kelder en een lift. De majestueuze gevel valt onmiddellijk op.

Het handelsgedeelte beschikt over een prachtige grote raampartij in de voorgevel met alle voordelen van dien. Naast het gelijkvloers (171m2) is er een grote kelder. De ligging in kernwinkelgebied met veel passage is uitstekend. De huurder zit al meer dan 20 jaar in het pand.

Op de 1e verdieping is er een zalig, ruim, lichtrijk 1-slaapkamerappartement (92m2) met hoge plafonds en badkamer in de achterbouw. Onder de badkamer bevindt zich een extra kamer die mee betrokken kan worden. Op de 2e verdieping is er eveneens een fijn 1-slaapkamerappartement (77m2) met balkon vooraan. Op de 3e en 4e verdieping is er een mooie ruime duplex (148m2) met 2 slaapkamers, inpandig terras en zolder (met toegang via velux tot dakterras). Alle appartementen zijn verhuurd aan goede huurders en worden steeds vlot verhuurd.

Het gebouw kreeg doorheen de jaren diverse updates (o.a. dak, ketels, lift); verdere modernisatie zal nodig zijn. Het handelsgelijkvloers heeft EPC label E, appartementen labels B en C.

Het gebouw genereert op heden ca. 75.000€ aan inkomsten op jaarbasis. Deze opbrengst kan op termijn sterk geoptimaliseerd worden.

Kortom, dit is een zéér interessant pand en dito investering, one of a kind!!

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1890
Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 208 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20191103-0002203603-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Verkavelingsvergunning Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1950000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Paul Degelin (508935)

Paul Degelin (IPI 508935)

Adres Leuvensestraat 49
3200 - Aarschot
E-mail info@pauldegelin.be
Externe verwijzing BSS17

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame