Overzicht
Omschrijving
Prachtig opbrengsteigendom Stadsrand Leuven
Deze residentie is gelegen aan de Leuvense stadsrand, namelijk aan de Geldenaaksebaan! Deze locatie biedt zowel voor studerende jongeren als starters in Leuven, Heverlee én Brussel een goede uitvalsbasis.
Residentie César is een vernieuwbouwproject en werd opgeleverd in oktober 2024. De renovatie werd uitgevoerd met aandacht voor detail, afwerking en kwaliteitsvolle materiaalkeuze. Ook voldoet het gebouw aan de gevraagde strenge energiezuinigheidsnormen van 2024. De entiteiten zijn kamers eigen sanitair en een studio, dewelke volledig bemeubeld aangeboden worden. Ook beschikken enkele units over een privatief terras, als dat niet geweldig is! Bovendien is er een inpandige fietsenstalling en een gemeenschappelijke keuken met terras en tuin aanwezig zodat bewoners samen kunnen kokerellen! Netto rendement 3,87%.
Interesse of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Plan een bezoek in met onze Expert Investeringsvastgoed: Jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49
EPB Startverklaring!
Verkoop onder het registratiestelsel
Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Algemeen
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 7 |
Badkamers | 7 |
WC | 7 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 142 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Parlofoon | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20241015-0003150724-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | B |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1445000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1306 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : Century 21 Connect (509260)
Century 21 Connect (IPI 509260)
Adres |
Herbert Hooverplein 14
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.connect-immo.be |
Externe verwijzing | 6504468 |