Overzicht
Omschrijving
Unieke investeringskans in het hart van Leuven
In het centrum van Leuven, op een uitstekende locatie nabij het station en alle stadsvoorzieningen, bevindt zich dit pand met twee vergunde appartementen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementskans in een bruisende stad.
Het eerste appartement, met een oppervlakte van ongeveer 85 m², heeft twee slaapkamers en een charmant terras/tuin dat voor een extra buitenruimte zorgt. Het tweede appartement is ruimer, met een oppervlakte van ongeveer 108 m² en drie slaapkamers. Een renovatie van dit gebouw is wenselijk.
De ligging in het centrum van Leuven zorgt ervoor dat dit pand altijd aantrekkelijk is voor huurders, met alle voorzieningen, universiteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Dit is een kans om een stabiel beleggingspand te verwerven op een toplocatie.
Interesse? Neem contact met ons op via info@bvm-vastgoed.be of op 016 23 21 45 voor meer informatie of een bezichtiging.
Algemeen
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Energie
Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240715-0003300698-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 575000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1318 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : BVM Vastgoed (203072)
BVM Vastgoed (IPI 203072)
Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.bvm-vastgoed.be |
Externe verwijzing | 5944769 |