Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Plongez dans le charme unique de cette ancienne fermette rénovée, où caractère se mêle avec modernité. Située sur un terrain de 13 ares orienté plein SUD-EST, cette propriété de ± 250 m² séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse. L’intérieur s’ouvre sur un vaste séjour (±55m²) baigné de lumière, où 2 poêles (bois et pellets) vous promettent des soirées cosy. La cuisine dinatoire, avec son accès direct à une terrasse conviviale en bois, est le lieu rêvé pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie et un espace professionnel indépendant (ancien salon de coiffure avec WC), offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’étage, 2 grandes chambres, un bureau, et une salle de bain moderne avec baignoire et douche vous attendent, tandis qu’un second WC séparé complète cet espace. L’appartement indépendant de ±42 m², avec sa chambre en mezzanine, son séjour lumineux et sa cuisine ouverte, offre la possibilité de profiter des bénéfices d'une maison kangourou.
Le tout est équipé de 15 panneaux photovoltaïques, avec un PEB C.
Cette maison coup de cœur ne demande qu’à être découverte ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare, où authenticité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant au 081/44.40.22 ou via [email protected] pour organiser une visite !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 242 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 57 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1289 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240719012404 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 57565 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
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Vastgoedbelegging | Ja |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Adres |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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Externe verwijzing | 647 - 7159 |