Appartementsblok te koop
1090000€
4 slaapkamers 266 vierkante meters
1050 Ixelles
Overzicht
Omschrijving
ONDER BOD - Elsene - Gerenoveerd investeringsgebouw - 2 appa
ONDER BOD - In de wijk Etangs in Elsene biedt Barnes Brussels exclusief dit prachtige huis aan, gebouwd rond 1900 en verdeeld in 2 appartementen (vergunning verkregen in 2021).
Volledig gerenoveerd en in perfecte staat, is het gebouw als volgt samengesteld:
Op de begane grond, een ruime duplex flat van 126m2 (volgens PEB). Drievoudige ontvangstruimte, 1 slaapkamer, dressing, 1 badkamer, 1 douchekamer en tuin. EPB E+.
Op de 1ste verdieping, een triplex appartement van 140m2 (volgens PEB). Dubbele ontvangstruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen. PEB F.
De 2 appartementen zijn verhuurd, met een jaarlijkse huur van 37.387€.
Diverse: een kelder per appartement, individuele boilers (2021), elektricite it in de appartementen en gemeenschappelijke ruimtes conform, gemeenschappelijke fietsenruimte, lage lasten, kadastrale inkomsten €1.603.
Renovatie van het dak en vervanging van het buitenschrijnwerk met dubbele beglazing (2005), renovatie van de 2 gevels (2018), volledige renovatie van de 2 flats (respectievelijk 2021 en 2022).
Algemeen
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 78 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | Niet gespecificeerd |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 316 vierkante meters |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1090000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1603 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : BARNES BRUSSELS (507242)
BARNES BRUSSELS (IPI 507242)
| Adres |
Avenue Louise 404a
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website | http://www.barnes-brussels.com |
| Externe verwijzing | 85338324 |