Appartementsblok te koop

Richtprijs 149000€

3 slaapkamers 248 vierkante meters

Immoweb code : 20321843
Immoweb code : 20321843
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
248 vierkante meters bewoonbare ruimte
101 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 30/04/2025

Omschrijving

248 m², permis pour deux logements, bien situé

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve.
Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels.
Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces :
Rez-de-chaussée : 69 m²
1er étage : 72 m²
2e étage : 72 m²
Combles : 31 m²
Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet.
Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 319 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour en découvrir davantage, visitez notre site www.nigel-immo.be, où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 30 april 2025 - 00:00
Wijk of buurt Liège environs
Bouwjaar 1926
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Aantal gevels 2
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 248 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 24 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 22 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 2
Professioneel ruimteoppervlak 248 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja
Oppervlakte zolder 31 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 101 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 446 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20150201000351
CO₂ Uitstoot 87 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 85477 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 103 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 149000 €
Kadastraal inkomen 1319 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adres Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
Externe verwijzing 6279951

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame