Appartementsblok te koop

549000€

5 slaapkamers

Immoweb code : 20469294
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Overzicht

5 slaapkamers

Omschrijving

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Fr :
Wafina Immo est ravi de vous offrir une exceptionnelle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble de rapport, conforme à l'urbanisme, est divisé en trois unités distinctes.

Au premier étage, un splendide duplex baigné de lumière, accessible par une entrée privative. Il comprend un séjour avec cassette à bois double face, une cuisine avec coin repas et buanderie, une suite parentale avec salle de bain (30m²) et un débarras. À l'étage, deux chambres (11 et 10m²), dont une en mezzanine, un grand dressing, un espace bureau et une salle de douche. Le duplex dispose aussi d'un toit-terrasse orienté plein sud. PEB: B; Espec: 160kWh/m².an; Etotal: 21235kWh/an; cu: 20231106003023.

Au rez-de-chaussée, un studio de 35 m² en façade avant avec séjour, cuisine équipée, lit en mezzanine, dressing et salle de douche

avec WC. PEB: C; Espec: 180kWh/m².an; Etotal: 6291kWh/an; cu: 20231106003102. Sur la façade latérale, un second studio de 54 m² avec séjour, cuisine équipée avec accès à une cour, coin chambre et salle de douche avec WC. PEB: C; Espec: 229kWh/m².an; Etotal: 12448kWh/an; cu: 20231106003345. Les deux studios sont actuellement loués 600 €/mois.

L'immeuble offre également des caves, un garage utilisé comme espace de rangement, deux chaudières au gaz (pour le duplex et le grand studio), trois compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteurs et des panneaux photovoltaïques.

Electricité conforme pour les 3 unités.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Aantal gevels 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Slaapkamers 5
Dressing Nee
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Energie

Primair energieverbruik 106 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 2023110600323
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 549000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Wafina Sprl (502144)

Wafina Sprl (IPI 502144)

Adres Avenue Guillaume Joachim 42
4300 - Waremme
Website http://www.wafina.be
E-mail john@wafina.be

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