Appartementsblok te koop
389000€
4 slaapkamers 353 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Handelswoning: duplexappartement + commercieel gelijkvloers
Handelswoning bestaande uit een commercieel gelijkvloers + zij-inrit (garage/berging) en tuin met bovenop een groot duplexappartement aan het station van Herne!
Breed pand met grote vitrine en eindeloze mogelijkheden.
Huidige indeling:
• Kelder
• Commercieel gelijkvloers:
» Commerciële ruimte met vitrine en bar (70m²)
» Vergader/feestzaal (22m²)
» Kitchenette (3.5m²)
» Bureau (26m²) uitgevend op de tuin (80m²) met tuinberging (30m²)
» Grote zijgang/berging via garagepoort (70m²)
» Sanitaire faciliteiten (10m²).
» Inkom duplex appartement.
• Eerste verdieping:
» Inkomhal met gastentoilet
» Ruime leefruimte (46 m²)
» Keuken (17m²)
» Aanpalend groot terras (37 m²),
» Berging/stooklokaal
» Slaapkamer (11m²)
•Tweede verdieping
» Nachthal
» Badkamer met douche en dubbele wastafel, toilet (8.5m²)
» 3 ruime slaapkamers (20m² - 11m² - 10m²)
Bijzonderheden:
» Dankzij de grootte en strategisch goede ligging biedt dit pand u talloze (commerciële) opportuniteiten om uw droom waar te maken!
Wil jij deze kans zeker niet missen?
Contacteer ons dan via de contactknop of jens@vastgoedlanneer.be met uw beschikbaarheden.
Wij nemen aansluitend zo spoedig mogelijk met u contact op.
Vastgoed Lanneer - Dat is Immo & meer!
Algemeen
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Winkelcentrum |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 353 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 365 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Energie
| Primair energieverbruik | 297 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230825-0002095338-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 270 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1965 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Lanneer (507604)
Vastgoed Lanneer (IPI 507604)
| Adres |
4 Centrum
1540 - Herne |
|---|---|
| Website | http://www.vastgoedlanneer.be |
| Externe verwijzing | 6610567 |