Overzicht
Omschrijving
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Fr :
ERA Blavier vous propose cet immeuble jouissant d'une situation extrêmement stratégique. A l'aboutissement de 2 sorties d'autoroute, à 500m du MacDonald's et d'autres lieux attirant une foule très importante, sur un rond point extrêmement fréquenté, avec notamment la création d'un immense parking à deux pas de là. Vous disposerez ainsi d'un immeuble spacieux en état quasi-neuf comprenant un spacieux et luxueux triplex de 5ch avec jardin + terrasse et un cabinet (130m2) pour une profession libérale ou activité type Kiné avec 5 places de parking au sous-sol en option obligatoire. Idéal comme investissement long terme et/ou occupation professionnelle croissante dans un emplacement extraordinaire, motivant pour les gens qui y travaillent, et très accessible.
Le rendement locatif est de 3950€/mois Electricité conforme. Normes incendie respectées. Chauffage central gaz.
Duplex PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458.
Informations et mesures fournies à titre indicatif et non contractuel.Le propriétaire vendeur a la faculté légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non et de retenir l'offre rencontrant le mieux ses propres critères et non la plus élevée.
Aantal gevels | 2 |
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Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 295 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoorruimte | 46 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1720 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 54 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240411015564 |
CO₂ Uitstoot | 29 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 13107 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 155 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Appartementsgebouw |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 669000 € |
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Kadastraal inkomen | 1 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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ERA Blavier (IPI 103311)
Adres |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
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Website |
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Externe verwijzing | a0iTt000000jjCHIAY |