Overzicht
Omschrijving
Prachtig hoekpand met 3 appartementen en handelspand in Gent
Contacteer Pierre op 09/396 10 21 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Dit uitzonderlijke gebouw werd afgewerkt in 2024 en combineert moderne voorzieningen met een gunstige ligging.
Bestaande uit drie ruime 1-slaapkamer appartementen en een handelspand op het gelijkvloers.
__
Volledig gerenoveerd: Zowel de appartementen als het handelspand zijn voorzien van de nieuwste faciliteiten, en voldoen volledig aan de hedendaagse normen en comfortvereisten.
Uitstekende huuropbrengst: Het gebouw biedt een minimale huuropbrengst van €4100 per maand, wat neerkomt op een rendement tussen de 4,5% en 5%. Dit maakt het pand een bijzonder interessante investering.
Commercieel potentieel: Dankzij de hoekligging heeft het handelspand een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dit pand biedt tal van commerciële mogelijkheden, in combinatie met de zekerheid van de verhuur van de appartementen.
Droge, ruime kelders: Net als bij het naastgelegen gebouw beschikt ook dit pand over ruime, droge kelders.
Conform en instapklaar: Zowel de appartementen als het handelspand zijn volledig conform de huidige regelgeving, wat betekent dat er geen extra investeringen nodig zijn.
__
Dit gebouw wordt in zijn geheel te koop aangeboden, en is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in een opkomende buurt.
Renovatieplicht: nee
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
---|
Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 212 vierkante meters |
---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230417-0002867304-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 899000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1556 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adres |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | PW24_019_KoningAlbertlaan59-61_9000 |