Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met 3 vergunde studio’s
Ontdek deze unieke bebouwing met 3 vergunde studio's, gelegen aan de Leiestraat 15 in Gent, op een boogscheut van het centrum. Voor een vraagprijs van €450.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen met studerende kinderen.
Elke studio beschikt over een aparte ingang, een eigen keuken en badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. De bovenste studio heeft bovendien een charmante mezzanine die als slaapkamer fungeert.
Het gelijkvloers is al meer dan 10 jaar verhuurd aan een betrouwbare huurder, en ook de middelste studio heeft een stabiele bewoner. De bovenste studio is recent vrijgekomen en niet opnieuw verhuurd in afwachting van de verkoop, waardoor er direct mogelijkheden zijn voor nieuwe huurders of eigen gebruik.
Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, snel en gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van het centrum van Gent maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor huurders en eigenaars.
Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een woning voor uw studerende kinderen, deze bebouwing biedt alles wat u nodig heeft. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op met Gilles De Zutter via 0474/70.83.53 of via mail op [email protected] voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1874 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 35 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240605-0003271218-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Vastgoedbelegging | Ja |
---|---|
Percentage verhuurd | 2 |
|
Vastgoed De Zutter (IPI 516269)
Adres |
markt 67
9900 - Eeklo |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Gilles De Zutter |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474708353 |