Appartementsblok te koop

We Invest Hesbaye biedt u aan ... 0473 79 19 04

Ideaal gelegen op slechts een steenworp van de universiteit, scholen en het centrum van Gembloux, biedt dit opbrengstpand een unieke investeringskans. Het bestaat uit twee wooneenheden met onafhankelijke ingangen en zes garages die momenteel verhuurd zijn, wat een stabiel huurrendement van ± 2.500 €/maand oplevert.

Samenstelling van het gebouw:
1) 3-slaapkamerhuis (± 80 m²):
- Kelderverdieping: Kelders, inclusief een stookruimte
- Gelijkvloers: Entreehal, woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer, apart toilet en wasruimte
- 1e verdieping: Nachtgang, 3 slaapkamers, apart toilet
- 2e verdieping: Zolder van ± 93 m², biedt aanzienlijk uitbreidingspotentieel

2) 2-slaapkamerappartement (± 75 m²):
- 1e verdieping: Entreehal, uitgeruste keuken open naar de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer
- Buiten: Privéterras van meer dan 20 m²

3) Garages:
- 6 garages van ± 18 m² elk

Aantrekkelijk rendement, strategische ligging, onafhankelijke ingangen, PVC dubbele beglazing, stadsverwarming op gas, onafhankelijke elektriciteits- en gasmeters.

Dit gebouw is een rendabele huurinvestering met aanzienlijk uitbreidingspotentieel dankzij de om te bouwen zolder.
Wil je meer weten? Contacteer me op 0473 79 19 04 of [email protected]

PEB G - 618 kWh/m² per jaar - 49496 kWh/jaar - 20241106025207
PEB G - 892 kWh/m² per jaar - 56538 kWh/jaar - 20241106025358