Overzicht
Omschrijving
BARRIERE DE SAINT-GILLES - ZEER AANTREKKELIJK BELEGGINGSPAND
ERA CHATELAIN stelt u dit prachtige appartementsgebouw voor, gelegen in Vorst, nabij de Barrière van Sint-Gillis, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m².
De ligging is ideaal, dicht bij alle voorzieningen en groene zones zoals het Dudenpark en het Park van Vorst.
De stedenbouwkundige situatie laat de creatie toe van 8 wooneenheden, verdeeld in 1 grote duplex penthouse met 4 slaapkamers (± 250 m² bruto) en 7 appartementen met 2 slaapkamers (± 95 m² bruto).
De stedenbouwkundige vergunning moet nog uitgevoerd worden.
De huidige situatie omvat 9 appartementen met 2 slaapkamers, verdeeld over 7 verdiepingen.
Elk appartement beschikt over een eigen kelder, een kinderwagenruimte en een grote fietsenstalling voor 18 fietsen.
Technische elementen: Lift voldoet aan de normen. Recente en individuele verwarmingsketels in de meeste appartementen.Overal dubbele beglazing.
Het appartement op de begane grond is volledig gerenoveerd en beschikt over een stadstuin van ± 40 m².
De 7 andere appartementen hebben renovatiewerkzaamheden nodig.
De huidige huurinkomsten bedragen 98.000 €/jaar.
De geschatte huurinkomsten na renovatie bedragen 150.000 €/jaar.
Lage kosten:
Lage onroerende voorheffing: 4.600 €/jaar.
Verzekering van het gebouw: 1.500 €/jaar.
Dit prachtige gebouw is ideaal voor een langetermijninve
Algemeen
Bouwjaar | 1931 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 1000 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 18 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1000 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 224 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20200610-0000569546-01-5 |
CO₂ Uitstoot | 43 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22189 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 224 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Appartementsgebouw |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 1790000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Châtelain (507988)
ERA Châtelain (IPI 507988)
Adres |
Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles |
---|---|
Website | http://era.be/chatelain |
Externe verwijzing | a0iTt000001KXVVIA4 |