Appartementsblok te koop

Richtprijs 1790000€

18 slaapkamers 1000 vierkante meters

Immoweb code : 20478654
Immoweb code : 20478654
Reclame
Reclame

Overzicht

18 slaapkamers
1000 vierkante meters bewoonbare ruimte
1000 vierkante meters grond

Omschrijving

BARRIERE DE SAINT-GILLES - ZEER AANTREKKELIJK BELEGGINGSPAND

ERA CHATELAIN stelt u dit prachtige appartementsgebouw voor, gelegen in Vorst, nabij de Barrière van Sint-Gillis, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m².

De ligging is ideaal, dicht bij alle voorzieningen en groene zones zoals het Dudenpark en het Park van Vorst.

De stedenbouwkundige situatie laat de creatie toe van 8 wooneenheden, verdeeld in 1 grote duplex penthouse met 4 slaapkamers (± 250 m² bruto) en 7 appartementen met 2 slaapkamers (± 95 m² bruto).

De stedenbouwkundige vergunning moet nog uitgevoerd worden.

De huidige situatie omvat 9 appartementen met 2 slaapkamers, verdeeld over 7 verdiepingen.

Elk appartement beschikt over een eigen kelder, een kinderwagenruimte en een grote fietsenstalling voor 18 fietsen.

Technische elementen: Lift voldoet aan de normen. Recente en individuele verwarmingsketels in de meeste appartementen.Overal dubbele beglazing.

Het appartement op de begane grond is volledig gerenoveerd en beschikt over een stadstuin van ± 40 m².

De 7 andere appartementen hebben renovatiewerkzaamheden nodig.

De huidige huurinkomsten bedragen 98.000 €/jaar.

De geschatte huurinkomsten na renovatie bedragen 150.000 €/jaar.

Lage kosten:

Lage onroerende voorheffing: 4.600 €/jaar.

Verzekering van het gebouw: 1.500 €/jaar.

Dit prachtige gebouw is ideaal voor een langetermijninve

Algemeen

Bouwjaar 1931
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 1000 vierkante meters
Slaapkamers 18
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1000 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 224 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20200610-0000569546-01-5
CO₂ Uitstoot 43 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 22189 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 224
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Appartementsgebouw
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 1790000 €
Kadastraal inkomen 1 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Châtelain (507988)

ERA Châtelain (IPI 507988)

Adres Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles
Website http://era.be/chatelain
Externe verwijzing a0iTt000001KXVVIA4

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame