Overzicht
Omschrijving
Bosgemengd gebouw-café+3 wooneenheden
ondertekend aankoopbod-Forest, Rue de Hal 2 -Intercontinental Brussels Properties stelt u graag exclusief, op de hoek van de Stationsstraat, een prachtig handels-/gemengd gebouw met 3 gevels voor, R+3, zonder lift, daterend uit 1909, vloeroppervlakte +/- 95ca. Het gebouw bestaat op het gelijkvloers uit een café met bijgebouwen in de kelder, op de 1e/2e verdieping: appartement (+/-62 m²), slaapkamer (+/-20m²) grote woonkamer met volledig ingerichte open keuken ruimte (+/-31m²), een badkamer, voorzien van een Peb D- en op de 3e verdieping: appartement (+/-50m²) op de zolder bestaande uit een woonkamer met ingerichte keuken (+/-30m²) in open ruimte, slaapkamer (+/-14m²), badkamer, voorzien van een Peb E-. Juridische situatie: handelszaak op de begane grond + 2 wooneenheiden (cfr SI 2004). Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar (05/2024). Elektrische conformiteit. Geïsoleerd dak in 2022. Parlophone. Thermostaat. Dubbel glas. handelshuur in uitvoering vanaf 2019 (café). Huurrendement: 1e verdieping verhuurd € 515,- (9-jarig huurcontract) -2e verdieping: leeg - 3e verdieping (huurstart 2022-08/2024) € 715,- en zakelijk € 1.453,-. Individuele ketels (+/-2020). Individuele energiemeters. Geen basishandeling. Stedenbouwkundige overtredingen die door de koper moeten worden geregulariseerd. Deelname van de koper aan het makelaarscourtage. Zeer goede staat. RC niet geïndexeerd €1482). Niet-contractuele aankondiging. Metingen gegeven voor informatiedoeleinden. Info en bezoeken 02/-cla
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1909 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 295 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte eetkamer | 105 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 54 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 3 |
Kantoor | Nee |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 201 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 250 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 590000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1482 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Agence I.B.P. SA (IPI 103124)
Adres |
Rue de Wynants 9
1000 - Bruxelles |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Clara MALAXOS |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 2 743 03 80 |
Externe verwijzing | 00838cla |