Overzicht
Omschrijving
Appartement
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport pour investisseur ou indépendant recherchant un espace de travail et une rentabilité locative (700€ + 600€ = 1300€).
Le rez de chaussée est actuellement loué par un cabinet de kinésithérapeutes et l'appartement vient d'être libéré (possibilité d'une belle rentabilité locative !).
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée commercial et/ou bureaux - Idéal pour indépendant (bureau, esthéticienne, tatoueur, kinésithérapeute, ...) :
Une belle pièce carrelée de 22m² avec vitrine, spots encastrés, à l'arrière 2 pièces carrelées en enfilades de 18 et 12m², suivi d'une cuisine non équipée, d'un wc avec lave-main et un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable ;
2 petites terrasses carrelées de 7m² et de 11m² et un petit jardin de 38m² .
Appartement du 1er :
1er : Un séjour lumineux de 22m² avec plancher OSB traité et escalier apparent donnant sur la mansarde (chambre), une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec bar de 10m², une salle de douche carrelée (douche à l'italienne, lavabo avec meuble et wc), un hall devant la salle de bain (installation machine à lessiver) et une chambre à l'arrière de 10m² avec Quick step (+ mezzanine) ;
2ème étage (mansardé) : Une 2ème chambre.
Information complémentaire :
Parking aisé en face de l'immeuble ;
Compteurs électrique et gaz individuels ;
Chauf
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
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Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 139 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
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Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 38 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20160817011516 |
CO₂ Uitstoot | 45 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 20892 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 199000 € |
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Kadastraal inkomen | 620 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Adres |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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Externe verwijzing | 3875 - 1254 |