Appartementsblok te koop
485000€
400 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vente - Immeuble Eupen
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Attraktive Kapitalanlage in Eupen – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine sichere Investition? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus in der Eupener Oberstadt (Neustraße 53) genau das Richtige! Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 38.544 € (3.212 €/Monat). Die zentrale Lage bietet den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Die Immobilie umfasst fünf separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m²:
- **Kellerwohnung (80 m²)**: 3 SZ, Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, Zugang zum Hof/Garten (105 m²).
- Parterrewohnung (80 m²): 3 SZ, Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, nahezu barrierefrei.
- 1.Etage (80 m²): 3 SZ, Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, kleiner Balkon (1,37 m²).
- 2. Etage (75 m²): Ähnlich der 1. Etage mit kleinen Unterschieden in der Raumaufteilung.
- Dachgeschoss (85 m²): 2 SZ, Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, Empore (18,13 m²), Dachfenster sorgen für viel Tageslicht.
Die Wohnungen sind einfach, aber funktional ausgestattet. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage!
Algemeen
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Pand naam | NEUSTRASSE 53 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20151231003986 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 18328 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 400 vierkante meters |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2160 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Huidige maandelijks inkomsten | 3212 |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Euro Immo (503779)
Euro Immo (IPI 503779)
| Adres |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
|---|---|
| Website | http://www.euroimmo-bau.be |
| Naam van de agent | Sabine HERREN |
| info@euroimmo.net | |
| Externe verwijzing | 85734969 |