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Omschrijving
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Nur einen Katzensprung zum Zentrum von Eupen, mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, können Sie in einer ruhigen Seiten- und Anliegerstraße, diese liebevoll gepflegte Immobilie, auf einer Grundstücksfläche von ca. 243m², entdecken.
Gleich, ob als Anlageobjekt oder aber als Kombination Wohnen und Vermieten-liegen Sie hier richtig.
Sie begehen Ihr neues Objekt mittels eines Weges, welcher durch den Vorgarten führt, und Sie bis hin zur Haustüre geleitet.
Beide Wohneinheiten, EG und OG/Duplex, sind nach bewältigen der beiden dorthin führenden Stufen über den Gemeinschaftsflur zu erreichen.
Die Aufteilung der Wohneinheiten setzen sich wie folgt zusammen:
EG (ca. 59m² WFL):
Der Garderoben und WC-Bereich befindet sich im Gemeinschaftsflur.
Durch Ihre private Wohnungstüre gelangen Sie unmittelbar in Ihr freundliches und helles WZ mit Blick und Ausgang auf Sonnenterrasse inkl. Markise und den Garten.
Die angrenzende Küchenecke bietet mit seiner kleinen EBK alles, was für einen kleinen Haushalt nötig ist.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie Ihr SZ mit nebenliegendem Bad inkl. italienischer Dusche und modernen Möbeln.
OG /Duplex (ca. 109m² WHFL):
Ihr privater Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobenecke und geleitet Sie zu den weiteren, auf dieser Ebene befindlichen Räumen, wie die Küche inklusive EBK und das helle und freundliche WZ. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit 2 SZ und 1 Bad. Die Immobilie ist unterkellert.
Staat van het gebouw | Goed |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 243 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 467 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 51052 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
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Kadastraal inkomen | 532 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adres |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Naam van de agent | Merlin Creutz |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 488 24 08 08 |