Appartementsblok te koop
950000€
5 slaapkamers 365 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Tussen de Place du Roi Vainqueur en La Chasse
ETTERBEEK, ideaal gelegen in een kleine rustige straat dicht bij de Etterbeekse Kazerne, winkels en het Koning Vainqueurplein, VERSCHILBOUW + WERKPLAATS, ideaal voor gemeenschappelijke bewoning (4 eenheden) van +/- 500m² gebouwd op een perceel van +/- 4 are. Gebouwd in 1899 en in de loop der jaren gerenoveerd, is het als volgt samengesteld: Voorgebouw : Begane grond (85m² bruto): mooie koetspoort, bureau en achtergelegen studio (38m² - EPB G/520kWh/m²/jaar). 1ste verdieping (68m² bruto): appartement (1 slaapkamer/1badkamer) - GEP E-/271kWh/m²/jaar. 2e en 3e verdieping (bruto 88m²): duplex appartement (3 slaapkamers/1 badkamer) - GEP E-/262kWh/m²/jaar. Binnen het blok: zeer aantrekkelijke tuin, achtergebouw: werkplaats/loft-achtige polyvalente ruimte met grote mezzanine.
Totale huuropbrengst (3 van de 4 eenheden zijn verhuurd - de laatste wordt gebruikt door de eigenaar): €2.434/maand exclusief kosten. 2 gasketels (Junkers en Vaillant). Ramen: PVC dubbele beglazing. Elektriciteit niet conform. Bouwaanvraag in behandeling. BELANGRIJK: het pand is geregistreerd bij de stedenbouwkundige autoriteiten als eengezinswoning + werkplaats en niet als een beleggingspand. De koper zal dit persoonlijk moeten regelen. Een zeldzaam object op de markt, exclusief te ontdekken bij Latour et Petit !
Algemeen
| Wijk of buurt | 1 - Bruxelles Est |
|---|---|
| Bouwjaar | 1899 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 365 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 390 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 520 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | G |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240503-0000678199-01-0 |
| CO₂ Uitstoot | 104 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 19908 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 950000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2225 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Latour et Petit Vente (501415)
Latour et Petit Vente (IPI 501415)
| Adres |
Boulevard de la Woluwe 46 boîte 10
1200 - bruxelles |
|---|---|
| Website | http://www.latouretpetit.be |
| Externe verwijzing | 6550962 |