Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Idéalement situé en plein centre de Ciney, à 650m de la gare, cet immeuble de rapport se trouve dans la rue la plus dynamique et commerçante de la ville. Son rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement de choix pour un commerce ou une activité professionnelle. L'immeuble se compose de 4 unités offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée, un espace commercial spacieux de 75 m² avec caves, est actuellement inoccupé. Grâce à un permis d’extension déjà accordé, cette surface peut être portée à 100 m². Au 1er étage, un studio, facilement transformable en appartement 1 chambre, est prêt à être exploité. Le duplex de 2 chambres, déjà loué, assure un revenu locatif stable, tandis qu’un bureau vacant complète l’ensemble, idéal pour accueillir une activité professionnelle.
En l’état, le revenu locatif potentiel de l’immeuble s’élève à 1 600 €/mois. Mais le véritable atout réside dans les possibilités d’agrandissement et de réaménagement des espaces existants, permettant d’augmenter la rentabilité et la valeur du bien. De plus, 2 places de parking à l’arrière ajoutent un avantage précieux pour les locataires.
Ce bâtiment combine tous les éléments d’un investissement intelligent : une localisation centrale, une visibilité optimale, un revenu immédiat et un potentiel de développement important. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.
Con
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
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Slaapkamers | 3 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 169 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20200131018852 |
CO₂ Uitstoot | 249 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 9413 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
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Kadastraal inkomen | 1955 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Adres |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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Externe verwijzing | 627 - 7149 |