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Fr :
Attention BIEN LIRE !!!
(L"immeuble de Charleroi à été vendu MAIS : voici une nouvelle opportunité disponible !) (photos et texte corresponds bien au nouvel immeuble en vente)
Immeuble de rapport composé de 3 unités indépendantes, idéalement situé au centre de la commune de Quaregnon région de Mons offrant un excellent potentiel de rendement locatif.
Détails :
• 3 appartements/studios :
o Rez-de-chaussée : Studio/appartement de 55 m²
o 1er étage : Studio/appartement de 60 m² + terrasse
o 2ème étage : Studio/appartement de 72 m² + terrasse
o Double vitrage
o Cuisine équipée dans chaque unité
o Chauffage électrique
o Compteurs séparés pour chaque appartement
o PEB : G (potentiel d'amélioration aisé)
• Prix de vente : 295.000 €
• Revenu locatif potentiel : 21.600 € par an (1.800 €/mois) répartis comme suit :
o Rez-de-chaussée : 550 €/mois
o 1er étage : 600 €/mois
o 2ème étage : 650 €/mois
• Rendement brut : 7,3%
Avantages:
• Quartier en pleine revitalisation, potentiel de plus-value élevé.
• Forte demande locative au centre de la commune.
• Faibles charges d'exploitation, sans copropriété.
• Entièrement rafraîchi, prêt à être mis en location immédiatement.
• Excellente accessibilité
• Possibilité de droit d’enregistrement réduit à 3% si vous vous domiciliez dans l'un des appartements (sous certaines conditions).
Ne ratez pas cette nouvelle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! GSM : 0472 72 76 76
