Appartementsblok te koop

1245000€ Oude prijs € 1.300.000

3 slaapkamers 551 vierkante meters

Immoweb code : 20383966
Immoweb code : 20383966
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
551 vierkante meters bewoonbare ruimte
102 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 31/12/2027

Omschrijving

Herenhuis met woonvertrekken, kantoren en tuin

Bezoeken en informatie: 0475/51.38.17 // Tussen Goulet Louise en Porte de Halle, zeer mooi herenhuis voor gemengd gebruik van ±550 m² bestaande uit 2 erkende eenheden. Het complex bestaat in het onderste gedeelte (-1+gelijkvloers+1e verdieping) uit kantoren en in het bovenste gedeelte (2e, 3e en 4e verdieping) uit een triplex die als woning wordt gebruikt. Samenstelling van de kantoren: in de kelder, kantoor- of archiefruimte van ±21 m², cafetaria van ±19 m², stookruimte van ±11 m², berging van ±5 m². Op het gelijkvloers: kantoren van ±25, 20, 28 m². Tussenverdieping: wc. Op de 1e verdieping: kantoren van ±31, 29, 15, 10 m². Elektrische rolluiken op de begane grond en gecodeerde straatstenen voor toegang tot de kantoren. De kantoren zijn momenteel verhuurd aan 3.614/maand aan een advocatenkantoor. Triplex: mezzanine, badkamer. Op de 2e verdieping, een woonkamer van ±21 m², een eetkamer van ±21 m², een ingerichte keuken van ±10 m², een zuidterras van ±15 m². Op de 3e verdieping, twee slaapkamers van ±16 en 13 m², een badkamer van ±12 m². Op de 4e verdieping, een slaapkamer van ±30 m². De triplex is momenteel verhuurd aan 1.862/maand. Tuin van ±110 m² op het zuiden. Buderus-gasketel uit 2024. PEB: F. R.U geïntroduceerd op 16.10.24. Geweldige kans dichtbij het Palais de Justice, restaurants en winkels in de wijk Louise en Guldenvlies, dichtbij vervoersmiddelen (bus, metro) en directe toegang tot het Zuid Station.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 31 december 2027 - 00:00
Wijk of buurt Toison d'Or
Bouwjaar 1874
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 2
Omgeving type Winkelstraat
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 551 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 21 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 30 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 4
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 102 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 65 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 38 vierkante meters

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 323 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 53 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 49352 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1245000 €
Kadastraal inkomen 3420 €
Vastgoedbelegging Ja
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Upgrade Immo (501404)

Upgrade Immo (IPI 501404)

Adres Avenue du Pesage 10
1050 - Ixelles
Website https://upgradeimmo.be/
Externe verwijzing 2973 - 2525

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame